Tribunal aprueba la venta de la propiedad del casino en el centro de Las Vegas
Un juez aprobó la venta del hotel-casino Downtown Grand a Vegas Ventures LLC a pesar de las objeciones de inversores.Resumen
Un juez del Tribunal de Distrito del Condado de Clark aprobó la venta del hotel-casino Downtown Grand a Vegas Ventures LLC, rechazando las objeciones de inversores vinculados al desarrollo de la propiedad y despejando un obstáculo importante para sacar la propiedad del centro de Las Vegas de la administración judicial. El tribunal registró sus conclusiones de hecho, conclusiones de derecho y orden aprobando la venta el 7 de octubre, autorizando al administrador judicial designado por el tribunal Paul Huygens, de Province LLC, a vender sustancialmente todos los activos del patrimonio en administración judicial a Vegas Ventures, libres de gravámenes u otras reclamaciones contra la propiedad, sujeto a los términos del acuerdo de compra. El precio de compra no se divulgó. Vegas Ventures, una LLC de Massachusetts gestionada por el desarrollador de Boston William "Bill" Keravuori, acordó adquirir la propiedad tras un proceso de comercialización realizado por el administrador judicial y depositó 2,7 millones de dólares en escrow el 13 de agosto. La empresa planea asumir el contrato de arrendamiento existente con Fifth Street Gaming LLC, que opera el casino, y seleccionar un operador externo cualificado para el hotel, los restaurantes y otras operaciones no relacionadas con el juego. La propiedad está en administración judicial desde enero después de que sus entidades propietarias incumplieran un préstamo de construcción que ahora supera los 105 millones de dólares. El tribunal determinó que el administrador judicial realizó un proceso de venta apropiado y que la oferta de Vegas Ventures representaba la mejor oferta disponible para el patrimonio y sus acreedores. Ninguna oferta cualificada superó la reclamación garantizada estimada de Banc of California, que posee el gravamen senior y consintió la transacción. El tribunal también concluyó que el acuerdo se negoció en condiciones de plena competencia, sin colusión y de buena fe. La decisión abordó las objeciones de socios limitados asociados con el prestamista garantizado junior, incluidos 15 que presentaron una objeción conjunta y tres que lo hicieron individualmente. El tribunal concluyó que los socios limitados carecían de legitimación y que sus argumentos carecían de mérito, y planteó preocupaciones de que representar a otros socios limitados sin licencia de abogado de Nevada podría constituir una práctica no autorizada de la abogacía. La venta transfiere los activos libres y sin gravámenes ni reclamaciones, con los intereses aplicables recayendo sobre el producto de la venta.
(Fuente：Las-vegas Review Journal)