Tribunal aprova venda de propriedade de cassino no centro de Las Vegas
Um juiz aprovou a venda do hotel-cassino Downtown Grand para a Vegas Ventures LLC apesar das objeções de investidores.Resumo
Um juiz do Tribunal Distrital do Condado de Clark aprovou a venda do hotel-cassino Downtown Grand para a Vegas Ventures LLC, rejeitando objeções de investidores ligados ao desenvolvimento da propriedade e removendo um grande obstáculo para tirar a propriedade do centro de Las Vegas da recuperação judicial. O tribunal registrou suas conclusões de fato, conclusões de direito e ordem aprovando a venda em 7 de outubro, autorizando o administrador judicial nomeado pelo tribunal Paul Huygens, da Province LLC, a vender substancialmente todos os ativos do espólio em recuperação para a Vegas Ventures, livres de quaisquer gravames ou outras reivindicações contra a propriedade, sujeito aos termos do contrato de compra. O preço de compra não foi divulgado. A Vegas Ventures, uma LLC de Massachusetts administrada pelo desenvolvedor de Boston William "Bill" Keravuori, concordou em adquirir a propriedade após um processo de marketing conduzido pelo administrador judicial e depositou US$ 2,7 milhões em escrow em 13 de agosto. A empresa planeja assumir o contrato de arrendamento existente com a Fifth Street Gaming LLC, que opera o cassino, e selecionar um operador terceirizado qualificado para o hotel, restaurantes e outras operações não relacionadas a jogos. A propriedade está em recuperação judicial desde janeiro, depois que suas entidades proprietárias entraram em default em um empréstimo de construção que agora ultrapassa US$ 105 milhões. O tribunal considerou que o administrador judicial conduziu um processo de venda apropriado e que a oferta da Vegas Ventures representava a melhor oferta disponível para o espólio e seus credores. Nenhum lance qualificado superou a reivindicação garantida estimada do Banc of California, que detém a garantia sênior e consentiu com a transação. O tribunal também concluiu que o acordo foi negociado em condições de plena concorrência, sem conluio e de boa-fé. A decisão abordou objeções de sócios limitados associados ao credor garantido júnior, incluindo 15 que apresentaram objeção conjunta e três que o fizeram individualmente. O tribunal concluiu que os sócios limitados não tinham legitimidade e que seus argumentos careciam de mérito, além de levantar preocupações de que representar outros sócios limitados sem licença de advocacia de Nevada poderia constituir prática não autorizada da advocacia. A venda transfere os ativos livres e desembaraçados de gravames e reivindicações, com os interesses aplicáveis recaindo sobre o produto da venda.
(Fonte：Las-vegas Review Journal)